Số lượng phòng khách sạn tại Đà Nẵng tăng nhanh

Số lượng phòng khách sạn tại Đà Nẵng tăng nhanh

Hàng loạt dự án đất nền “bánh vẽ” tại khu vực cầu Thuận Phước bỏ hoang từ nhiều năm nay, trở thành những khu đô thị “ma” không người ở. Những đô thị

TS. Võ Trí Thành: “Thị trường bất động sản đang vào giai đoạn hồi sinh”
Căn hộ Sunwah Pearl bán mang đến cuộc sống luôn ngập tràn hứng khởi
Thiệt đơn thiệt kép khi giá đất tăng

Hàng loạt dự án đất nền “bánh vẽ” tại khu vực cầu Thuận Phước bỏ hoang từ nhiều năm nay, trở thành những khu đô thị “ma” không người ở.

Những đô thị ma

Hàng loạt dự án đất nền “bánh vẽ” tại khu vực cầu Thuận Phước bỏ hoang từ nhiều năm nay, trở thành những khu đô thị “ma” không người ở.

Ngay tại dự án Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ, do Thành Đạt làm chủ đầu tư, là khu đất rộng mênh mông bỏ hoang.

Dự án của một “ông lớn” cũng nằm bên chân cầu Thuận Phước. Cách đây nhiều năm, dự án “bánh vẽ” này được đầu tư 1.600 tỷ đồng, quy mô 1.311 lô đất nền, 283 căn biệt thự cùng bốn khu nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp và hoàn thành trong thời gian hai năm kể từ ngày khởi công.

nhà đất Đà Nẵng, khu đô thị ma, đại gia, đại gia Hà Nội, chủ đầu tư, bất động sản Đà Nẵng, khách sạn Đà Nẵng, Đà Nẵng, Hội An,
Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ do Thành Đạt làm chủ đầu tư bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Khởi công xong, chủ đầu tư công khai mở bán từ 400-500 triệu đồng/lô đất nền,… Rồi sau đó, dự án không triển khai, dẫn đến việc khiếu kiện kéo dài nhiều năm của người mua đất.

Ở Đà Nẵng hiện có rất nhiều dự án bị bỏ hoang như thế sau khi khởi công. Người mua đất nền quá ảo tưởng vào thị trường bất động sản nơi đây nên “mắc bẫy” giới đầu tư và lệ thuộc vào người mua đến từ Hà Nội.

Anh Lê Đức Linh – một người dân ở Duy Xuyên, Quảng Nam – kể, cách đây hơn 2 tháng, nhờ được đền bù đất của một dự án ở Khu đô thị Nam Hội An, anh có hơn 4 tỷ đồng. Có số tiền lớn trong tay, anh quyết định ra Đà Nẵng xuống tiền mua 2 lô đất tại một khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng với giá hơn 4 tỷ đồng.

Khi mua xong có người đến hỏi mua lại với giá 4,5 tỷ đồng, tưởng đất đang lên anh không bán. Nhưng cách đây 1 tuần thấy giá đất hạ, anh rao bán lại, nhưng người mua sau khi xem đất chỉ trả giá 3,5 tỷ đồng.

Trường hợp như anh Linh không hiếm. Đã có người chấp nhận bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Chuyện lỗ xem như học phí phải trả cho bài học kinh doanhcủa mình.

nhà đất Đà Nẵng, khu đô thị ma, đại gia, đại gia Hà Nội, chủ đầu tư, bất động sản Đà Nẵng, khách sạn Đà Nẵng, Đà Nẵng, Hội An,
 Dự án The Summit được vẽ ra là khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhưng xây xong thô đã bất động, cỏ mọc nham nhở, tường gạch rêu phủ, hôi hám

Số lượng phòng khách sạn tăng nhanh

Theo bà Trương Thị Hồng Hạnh, Phó giám đốc Sở Du lịch TP Đà Nẵng, hiện số lượng phòng khách sạn 4-5 sao là 6.612 phòng, chiếm 31% tổng số phòng trên địa bàn. Con số này đủ khả năng đáp ứng nhu cầu lưu trú gia tăng từ du khách trong và ngoài nước, nhất là dịp Hội nghị cấp cao Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) diễn ra vào tháng 11.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Sở, với nhu cầu du lịch hội nghị (MICE) và nghỉ dưỡng ngày càng cao đến từ thị trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Australia… cũng như nội địa, nhu cầu khách sạn 4-5 sao nghỉ dưỡng của Đà Nẵng thời gian tới vẫn rất lớn.

Đón đầu làn sóng này, từ giữa năm 2016, Đà Nẵng chào hàng loạt dự án lớn như Golden Hills 1,6 tỷ USD của Trung Nam Group, F Home của Foodinco, FPT City có tổng diện tích hơn 181ha, Soliel Ánh Dương 10.000 tỷ của PPC An Thịnh.

polyad
Phân khúc khách sạn cao cấp mở ra cơ hội cho giới đầu tư bất động sản.

Đầu năm nay, nhiều khách sạn 4-5 sao xây dựng trên tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa với các dự án: Furama Ariyana; Alphanam Luxury Apartment; Da Nang Times Square…

Một số dự án không chỉ đẩy nhanh tiến độ, mà còn đầu tư lớn để tạo dấu ấn. Trong đó có Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay của Empire Group.

Đây là tổ hợp wellness condotel đầu tiên tại Đà Nẵng sở hữu Spa & Fitness Center có quy mô 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của Coco Ocean-Spa Resort.

Spa Center của dự án phát triển theo loại hình medical Spa & Destination Spa với công nghệ hiện đại được đầu tư lớn. Trung tâm này sở hữu giấy phép y tế, bác sĩ, và cung cấp chương trình toàn diện gồm dịch vụ spa, làm đẹp, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thực dưỡng… Spa Center gồm 70 phòng, khả năng phục vụ đến cả trăm khách một lần. Tập đoàn đang đẩy nhanh tiến độ để có thể đưa tổ hợp khai trương giai đoạn một vào tháng 7.

Ông Trịnh Việt Hưng – Phó tổng giám đốc The Empire nhận định, hiện khách sạn cao cấp 4-5 sao tại Đà Nẵng nguồn cung không đủ nhu cầu, công suất khai thác phòng tăng mạnh qua hàng năm. Tình trạng cháy phòng thường diễn ra vào các dịp lễ lớn như lễ hội bắn pháo hoa quốc tế, hay sắp tới là APEC 2017. Đây là nguyên nhân khiến hàng trăm nghìn tỷ đồng đang chảy mạnh đầu tư vào phân khúc này.

“Với hàng triệu khách hàng đến với Đà Nẵng nói chung và Cocobay nói riêng, công suất khai thác phòng của Coco Ocean-Spa Resort luôn đảm bảo. Chúng tôi cũng tự tin với con số cam kết lợi nhuận 12% một năm của dự án này trong 8 năm”, ông này kỳ vọng.

Theo ông Hưng, với căn một phòng ngủ có mức đầu tư 1,8 tỷ đồng, giá trung bình khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,8 triệu một đêm, mức lấp đầy bình quân 65% thì doanh thu hàng năm khoảng 637 triệu đồng. Trừ chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng, lợi nhuận thu về 400 triệu đồng. Trong đó, khoản lãi mà khách hàng nhận được là 320 triệu đồng, tương đương 17% một năm.

polyad
Nhu cầu lưu trú khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng lớn khiến giới đầu tư quan tâm nhiều hơn đến dự án nghỉ dưỡng.

Ông Trần Đức Diễn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Maxland cũng cho rằng, Đà Nẵng có cơ hội phát triển cho các khách sạn, resort 4-5 sao nhờ công suất khai thác đang ở mức khả quan.

Do đó, ngoài giá trị sử dụng, khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư sẽ ưu tiên tiêu chí hiệu quả khai thác theo thời gian. Chủ đầu tư và đơn vị vận hành dự án phải thiết kế những gói cam kết lợi nhuận cạnh tranh trên thị trường nhằm thu hút khách mua.

Đại diện Savills Hà Nội đánh giá Đà Nẵng có tiềm năng lớn về du lịch biển với thiên nhiên ưu đãi, lợi thế về văn hóa. Ngoài ra, tính thời vụ cao, nhu cầu phòng ở trong mùa du lịch tăng cũng giúp thành phố này thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó, địa phương này hội tụ nhiều ưu thế như môi trường đầu tư thuận tiện, các yếu tố hạ tầng tiện ích vui chơi giải trí cao cấp, hiện đại, sản phẩm du lịch, văn hóa đa dạng. Tất cả tạo đà cho bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng hạng sang.

 

Ngoài ra nếu quý khách có nhu cầu tham khảo về Sàn giao dịch bất động sản Đà Nẵng hoặc dự án đất nền Đà Nẵng hay dự án căn hộ Đà Nẵng xin vui lòng tham khảo tại đây.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: